Estimation théorique
Rue Anatole France,30133 Les Angles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,30133-Les Angles indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 15 | BD DIDEROT | 5 | 123 | 0 | 327200€ | 2660€ |
2020-08-03 | 6565 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 717 | 352000€ | 2933€ |
2020-07-01 | 23 | BD DIDEROT | 4 | 96 | 517 | 230000€ | 2396€ |
2020-03-20 | 3 | IMP DES AIRES | 4 | 84 | 426 | 300880€ | 3582€ |
2021-09-06 | 185 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 262000€ | 2544€ |
2023-05-16 | 325 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2021-05-25 | 325 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2022-09-27 | 16 | CHEM BEL AIR | 5 | 140 | 1143 | 641950€ | 4585€ |
2023-04-04 | 9 | BD DIDEROT | 4 | 63 | 606 | 233000€ | 3698€ |
2019-07-19 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 99 | 634 | 360000€ | 3636€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES AIRES | 6 | 129 | 735 | 368450€ | 2856€ |
2021-09-24 | 30 | BD DIDEROT | 3 | 116 | 1173 | 366000€ | 3155€ |
2021-01-13 | 6 | IMP DIDEROT | 4 | 76 | 500 | 251000€ | 3303€ |
2019-09-13 | 11 | RUE RACINE | 3 | 75 | 395 | 321000€ | 4280€ |
2022-06-20 | 38 | RUE RACINE | 2 | 38 | 212 | 140200€ | 3689€ |
2022-06-02 | 40 | RUE RACINE | 4 | 80 | 731 | 296400€ | 3705€ |
2023-06-12 | 44 | BD DIDEROT | 4 | 80 | 665 | 248000€ | 3100€ |
2020-11-23 | 38 | RUE RACINE | 5 | 123 | 448 | 242000€ | 1967€ |
2021-03-09 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 75 | 477 | 220000€ | 2933€ |
2020-04-17 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 122 | 439 | 231950€ | 1901€ |
2022-12-08 | 13 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 81 | 696 | 140000€ | 1728€ |
2020-04-07 | 30 | RUE RACINE | 4 | 67 | 523 | 272000€ | 4060€ |
2022-06-17 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 140 | 388 | 315000€ | 2250€ |
2021-07-20 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2021-07-13 | 21 | RUE MIRABEAU | 5 | 117 | 606 | 407901€ | 3486€ |
2019-10-28 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 464 | 214700€ | 3355€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 79 | 0 | 284000€ | 3595€ |
2022-12-05 | 18 | AV BOILEAU | 5 | 185 | 1000 | 560000€ | 3027€ |
2021-04-16 | 20 | RUE RACINE | 4 | 92 | 796 | 274000€ | 2978€ |
2022-04-04 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 171 | 607 | 369150€ | 2159€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PANORAMA | 3 | 61 | 38 | 158150€ | 2593€ |
2019-07-11 | 5 | BD VICTOR HUGO | 4 | 82 | 474 | 292000€ | 3561€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 78 | 448 | 235000€ | 3013€ |
2021-07-28 | 4 | IMP MIRABEAU | 4 | 98 | 550 | 308000€ | 3143€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 94 | 420 | 275000€ | 2926€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 94 | 420 | 378000€ | 4021€ |
2021-06-29 | 525 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 112 | 1285 | 477500€ | 4263€ |
2021-02-25 | 163 | ALL LOUIS MONTAGNE | 7 | 152 | 500 | 593400€ | 3904€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 65 | 450 | 180000€ | 2769€ |
2020-01-15 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 7 | 163 | 744 | 330000€ | 2025€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 102 | 1023 | 468000€ | 4588€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 102 | 1023 | 477000€ | 4676€ |
2021-01-11 | 365 | AV DE LA DEUXIEME DB | 5 | 106 | 910 | 360000€ | 3396€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 40 | 152000€ | 4343€ |
2020-09-23 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 141 | 285370€ | 3567€ |
2021-01-13 | 365 | AV DE LA DEUXIEME DB | 4 | 87 | 903 | 360000€ | 4138€ |
2021-08-25 | 4 | IMP CHANTEBRISE | 4 | 80 | 275 | 245600€ | 3070€ |
2021-06-15 | 2 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 410 | 220000€ | 2651€ |
2023-01-03 | 2 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 410 | 340000€ | 4096€ |
2022-03-09 | 16 | RUE VOLTAIRE | 1 | 86 | 581 | 294000€ | 3419€ |
2020-07-31 | 2 | IMP CHANTEBRISE | 5 | 98 | 324 | 335000€ | 3418€ |
2019-10-24 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 58 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-17 | 23 | RUE SERGENT MENASSIER | 4 | 83 | 208 | 211200€ | 2545€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 65 | 235000€ | 3133€ |
2020-01-17 | 8 | TRA MADAME DE SEVIGNE | 4 | 63 | 480 | 210000€ | 3333€ |
2019-09-16 | 17 | BD VICTOR HUGO | 5 | 156 | 559 | 430150€ | 2757€ |
2022-05-04 | 8 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 58 | 0 | 226000€ | 3897€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 71 | 616 | 202000€ | 2845€ |
2021-06-23 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 96 | 315 | 310000€ | 3229€ |
2020-06-26 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2019-10-10 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 135 | 559 | 330000€ | 2444€ |
2019-07-11 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 332 | 360000€ | 3600€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 63 | 642 | 305000€ | 4841€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DES CADES | 4 | 90 | 397 | 225000€ | 2500€ |
2019-10-24 | 1 | CHEM DE L ESCANOURGUE | 4 | 85 | 853 | 330000€ | 3882€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 65 | 567 | 299000€ | 4600€ |
2020-10-08 | 700 | BD DES CARRIERES | 4 | 90 | 1036 | 350000€ | 3889€ |
2021-05-28 | 775 | BD DES CARRIERES | 4 | 87 | 0 | 259450€ | 2982€ |
2021-10-11 | 270 | BD DU MIDI | 5 | 104 | 903 | 300000€ | 2885€ |
2020-10-08 | 446 | BD DES CARRIERES | 6 | 151 | 942 | 442100€ | 2928€ |
2020-05-28 | 6 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 200 | 1488 | 349515€ | 1748€ |
2020-03-06 | 83 | RUE DES LARDIERES | 4 | 137 | 959 | 228800€ | 1670€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 110 | 324 | 382000€ | 3473€ |
2021-06-23 | 15 | BD DES CEVENNES | 6 | 120 | 855 | 325000€ | 2708€ |
2019-10-02 | 16 | IMP DES PRIADES | 5 | 108 | 298 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-27 | 2 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 288 | 288500€ | 3606€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DU LUBERON | 4 | 95 | 385 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-16 | 22 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 273 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-26 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 95 | 549 | 281950€ | 2968€ |
2022-01-24 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 95 | 549 | 408500€ | 4300€ |
2023-03-02 | 6 | IMP DU LUBERON | 5 | 108 | 385 | 345900€ | 3203€ |
2023-04-25 | 7 | PL DE VERDUN | 4 | 90 | 570 | 116000€ | 1289€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 80 | 262 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-09 | 8 | BD CHATEAUBRIAND | 4 | 114 | 783 | 274200€ | 2405€ |
2022-06-22 | 1 | IMP JEAN HENRI FABRE | 4 | 88 | 507 | 260000€ | 2955€ |
2023-04-20 | 160 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 94 | 495 | 325000€ | 3457€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 4 | 70 | 605 | 50000€ | 714€ |
2021-06-02 | 21 | BD MOLIERE | 4 | 113 | 534 | 230000€ | 2035€ |
2023-01-25 | 4 | IMP JEAN HENRI FABRE | 5 | 120 | 549 | 410000€ | 3417€ |
2020-03-05 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 96 | 531 | 439000€ | 4573€ |
2022-09-29 | 2 | IMP JEAN HENRI FABRE | 4 | 100 | 497 | 335876€ | 3359€ |
2022-07-11 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 134 | 808 | 110250€ | 823€ |
2021-08-25 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 134 | 808 | 349850€ | 2611€ |
2022-12-15 | 8 | RUE JEAN HENRI FABRE | 6 | 109 | 545 | 500000€ | 4587€ |
2019-05-21 | 34 | RUE DES CIGALES | 5 | 106 | 739 | 427000€ | 4028€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 238 | 652 | 560100€ | 2353€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 97 | 559 | 379931€ | 3917€ |
2022-07-22 | 11 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 112 | 505 | 299000€ | 2670€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE L ESPEROU | 4 | 86 | 453 | 269000€ | 3128€ |
2019-08-28 | 22 | RUE ARMAND DE PONTMARTIN | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2022-11-04 | 60 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 450 | 298000€ | 3239€ |
2022-01-13 | 29 | BD MOLIERE | 5 | 133 | 406 | 342700€ | 2577€ |
2022-12-29 | 24 | IMP DES SARRAIES | 4 | 92 | 410 | 384940€ | 4184€ |
2019-07-08 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 101 | 336 | 260000€ | 2574€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 101 | 336 | 358000€ | 3545€ |
2019-12-17 | 16 | BD CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 656 | 443000€ | 4713€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LA FAGE | 4 | 92 | 430 | 290000€ | 3152€ |
2020-01-28 | 2 | BD JEAN REY | 4 | 107 | 611 | 275000€ | 2570€ |
2022-12-13 | 20 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 147 | 695 | 485000€ | 3299€ |
2023-03-14 | 22 | BD CHATEAUBRIAND | 3 | 104 | 587 | 90000€ | 865€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 116 | 700 | 425000€ | 3664€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 4 | 93 | 445 | 266000€ | 2860€ |
2021-10-06 | 4 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 83 | 402 | 255000€ | 3072€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU GRES | 4 | 82 | 383 | 241040€ | 2940€ |
2021-11-30 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 125 | 476 | 296500€ | 2372€ |
2019-08-30 | 457 | BD DU MIDI | 1 | 60 | 1500 | 54000€ | 900€ |
2021-04-01 | 43 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 713 | 300000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ARMAND DE PONTMARTIN | 5 | 96 | 530 | 267800€ | 2790€ |
2021-02-02 | 1 | IMP D AULAS | 4 | 82 | 177 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-31 | 11 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 150 | 764 | 669850€ | 4466€ |
2020-06-25 | 41 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 669 | 320000€ | 5714€ |
2019-05-27 | 7 | RUE ALBERT GRANIER | 2 | 45 | 188 | 155000€ | 3444€ |
2020-12-16 | 7 | RUE ALBERT GRANIER | 2 | 45 | 188 | 167800€ | 3729€ |
2020-09-28 | 16 | RUE JEAN HENRI FABRE | 6 | 110 | 458 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU GRES | 4 | 62 | 413 | 152000€ | 2452€ |
2022-06-27 | 280 | RUE DES LARDIERES | 4 | 105 | 584 | 373000€ | 3552€ |
2021-09-16 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 106 | 318 | 350000€ | 3302€ |
2021-02-12 | 3 | AV DES PIMPARINS | 4 | 115 | 527 | 287000€ | 2496€ |
2022-01-13 | 1 | PL DE L ESTEREL | 5 | 104 | 0 | 322000€ | 3096€ |
2023-06-08 | 14 | IMP DE MAJORQUE | 5 | 104 | 0 | 327940€ | 3153€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 92 | 0 | 298077€ | 3240€ |
2021-02-02 | 16 | AV DES PIMPARINS | 3 | 75 | 515 | 215000€ | 2867€ |
2022-06-27 | 3 | AV DES OLIVIERS | 6 | 145 | 0 | 362000€ | 2497€ |
2021-05-20 | 3 | IMP DES KERGUELEN | 5 | 107 | 0 | 318500€ | 2977€ |
2022-08-22 | 5 | PL DE L ESTEREL | 5 | 107 | 0 | 411300€ | 3844€ |
2021-02-12 | 5 | PL DE LA CRAU | 4 | 91 | 0 | 63800€ | 701€ |
2022-05-11 | 6 | PL DE L ESTEREL | 4 | 92 | 0 | 343300€ | 3732€ |
2020-08-26 | 9 | IMP D AULAS | 4 | 82 | 186 | 263000€ | 3207€ |
2022-05-12 | 9 | BD CHATEAUBRIAND | 4 | 137 | 792 | 497000€ | 3628€ |
2021-02-08 | 5 | RUE ARMAND DE PONTMARTIN | 5 | 83 | 724 | 225000€ | 2711€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DU GRES | 5 | 131 | 569 | 390990€ | 2985€ |
2021-10-15 | 18 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 308 | 2208 | 1511000€ | 4906€ |
2020-05-20 | 635 | BD DU GRAND TERME | 6 | 124 | 555 | 369000€ | 2976€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 8 | 130 | 470 | 325000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 5 | BD DES CONQUES | 6 | 135 | 449 | 298000€ | 2207€ |
2023-01-20 | 6 | IMP DE L AMARINIE | 5 | 163 | 822 | 595888€ | 3656€ |
2023-04-27 | 1240 | BD DU GRAND TERME | 6 | 172 | 860 | 1987120€ | 11553€ |
2023-03-08 | 22 | AV DES PIMPARINS | 5 | 93 | 424 | 253500€ | 2726€ |